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Vente maison 479 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sillans-la-Cascade (83690)

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  • 4 165 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
VERDON IMMOBILIER

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Description

Sillans la Cascade:L'agence Verdon Immobilier Aups ,vous propose à la vente,cette magnifique villa de 115 m2, idéale pour une vie confortable et agréable. La maison principale offre 90 m2 habitables, comprenant trois chambres , un salon lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une trés belle salle d'eau pratique, un cellier pour le rangement, et un garage. À l'extérieur, la villa dispose d'une dépendance de plus de 25 m2, très appréciée pour la location saisonnière. Profitez d'une belle piscine de 8 par 4 mètres, au chlore, chauffée par un système solaire, qui vous permet de vous baigner tout au long de l'année. Les panneaux solaires sur la villa génèrent plus de 2000 EUR de revenus annuels, ajoutant une touche d'économie à votre investissement. Le terrain de 1720 m2 comprend également un forage et un kota finlandais, qui peut être transformé en chambre ou en espace bien-être, parfait pour un jacuzzi ou des massages, offrant plus de 20 m2 de détente. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, rentabilité et bien-être.A seulement cinq minutes à pied du village, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Une cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hiver,et aussi climatisation réversible dans la pieces de vie .,un espace de rangement d'environ 30m2, au dessus du garages et du cellier
Pour une visite contactez christophe ou Marcaurel 06.31.83.14.91 /06.32.59.50.13
Honnoraires à la charge du vendeur

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 493a - Réf Superimmo : ANVXX6STM
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : Jusqu’à 100 000 € 5000 € de frais d’agence jusqu’à 200 000 € 6000 € de frais d’agence, au-delà 3 %

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 722 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
TerrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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