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Description

Situé sur un emplacement idyllique, au calme, entre lac et océan avec la plage à pied à Hossegor, ce bien ne manque pas d'atouts. Entourée d'un beau parc arboré de plus de 2000m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau . A l'étage une grande mezzanine de couchage et des combles s'ajoutent . L'extérieur s'agrémente d'une agréable terrasse couverte, d'une piscine au sel 10x5, d'un grand pool house aménagé de 31m² et de deux grands garages. Les petits plus ? un arrosage automatique, un éclairage extérieur automatique, et un système d'alarme. Vente de la nue-propriété uniquement BOUQUET UNIQUE 2 400 000 euros FAI sans rente Réserve d'usufruit sur 1 tête - Homme 84 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2022 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 2088 - Réf Superimmo : ANVXPQ4QH
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Caractérisques
Prix de vente : 2 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 20 870 € / m²
Taxe foncière : 1 351 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 054 m²Plain-pied
PiscineLotissement
2 GaragesAnnée de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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