Vente maison 904 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Hossegor, célèbre station balnéaire, est réputée pour son surf et ses plages mais aussi pour son golf. Le golf d'Hossegor figure parmi les 50 plus beaux sites européens, véritable écrin de nature et de verdure en plein coeur du centre ville.
C'est entre le centre de Soorts et les plages d'Hossegor, précisément au quartier du golf, que se situe cette traditionnelle villa des années 1970, édifiée de plain-pied.
Après le passage du portail électrifié, vous longerez le terrain arboré de plus de 1000m2 pour arriver aux garages et à une entrée par la cuisine.
Le salon/séjour est aussi lumineux que confortable grâce à ses larges ouvertures plein sud qui ouvrent la pièce sur le jardin, en passant par une spacieuse terrasse couverte.
Quant aux quatre chambres, elles possèdent toutes un point d'eau (évier et bidet). L'une dispose de la salle d'eau en suite et une seconde dispose de sa propre terrasse.
Bien qu'attendant un rafraîchissement, la villa des cèdres a toujours été entretenue et possède à ce jour la climatisation réversible, une belle cheminée et un forage avec arrosage automatique du jardin. La chaudière pour le chauffage central au fuel a été remplacée il y a 3 ans et une isolation des combles a été réalisée.
L'emprise au sol de 20% vous permet de laisser libre court à vos projets.
Visite virtuelle immersive Matterport sur demande.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 904 000 €

Prix au m² : 7 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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HOMEE'S

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