Vente maison 249 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

VOICI UNE OPPORTUNITE A SAISIR ! Dans un quartier calme et paisible, à proximité de Rouen (entre station de métro Voltaire et Garibaldi), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine aménagée - équipée, un salon avec de grandes baies vitrées et des toilettes. Vous apprécierez la clarté du lieu ainsi que le confort généré par la chaleur du poêle à bois.
Dans les étages, on trouve 4 chambres spacieuses, chacune dotée de parquet massif et de belle hauteur sous plafond pour un caractère authentique. Vous souhaitez une bonne organisation de la vie au quotidien ? une salle de bain est présente au 1er étage et une salle d'eau est en accès direct depuis une chambre au 2ème.
Le jardin vous permettra de vivre des moments agréables aux beaux jours.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
Les plus : accès rapide à toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, médecins, clinique, médiathèque, école de musique...). A 700 mètres du Jardin des Plantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Keller Williams vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Carole Podevin - EI (RSAC n°481 370 823) au 0681144055
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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