Vente maison 288 899 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soullans (85300)

Maison de plain-pied – Au coeur du centre bourg de SOULLANS. Une opportunité rare sur le marché.
Cette maison de plain-pied de 115 m².
C'est une promesse d'harmonie entre nature et commodités, à seulement quelques minutes de l'océan.
Entrez par un hall d'entrée ouvert sur une vaste pièce à vivre. Une cuisine ouverte, contemporaine et semi équipée, s'ouvrant sur une véranda aux baies vitrées, laissant entrer chaque rayon de soleil.
Cet espace, conçu pour accueillir les moments de convivialité, entre intérieur et extérieur.
Le dégagement vous guidera vers deux chambres, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative, offrant un cadre calme. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, et d'un WC indépendant, pensés pour votre confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé avec goût. Clôturé et sécurisé par un portail motorisé avec un préau et un cabanon de jardin ajoutent une touche fonctionnelle. Un bien exceptionnel, pensé pour demain.
Cette maison, dotée d'une pompe à chaleur, se distingue par son engagement en faveur de l'environnement.
SOULLANS, vous offre le charme de la vie de village, tout en étant à seulement 15 minutes des plages et de l'océan.
Un bien rare et très convoité!
Ne tardez pas à la découvrir, elle n'attend plus que vous.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 999 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 288 899 €

Prix au m² : 2 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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AGENCE DURET CHALLANS

Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681

33 avis clients

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