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Vente maison 186 500 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Taillebourg (17350)

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  • 1 622 €/m²
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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Description

Située entre Saintes et Rochefort, en plein cœur du village touristique et d’artistes de Saint-Savinien, cité de caractère traversée par la Charente, avec toutes les commodités disponible à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins…), venez visiter cette maison de 115 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 65 m2 de double grenier, un grand garage de 28 m2 et son jardin d'environ 430 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux espaces salon, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d’un garage et l’accès à une dépendance attenante sur deux niveaux à réhabiliter entièrement .
Au 1er étage se trouvent 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le grenier, composé en deux parties avec chacune son escalier, vous offre un vaste espace de stockage de 65 m2 ou la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires (hauteur sous plafond suffisante et 4 fenêtres existantes).
De plus, cette maison est dotée d'un garage assurant un espace de stationnement pratique et sécurisé et vous pouvez stationner une seconde voiture sur le terrain.
Vous pourrez également profiter des douces journées ensoleillées dans le grand jardin, idéal pour des déjeuners en plein air ou simplement se détendre sur la terrasse couverte.
Informations diverses : raccordé au tout-à-l'égout, chauffage fioul et électricité, fermetures avec survitrage et simple vitrage, charpente et couverture en bon état, taxe foncière : 1219 €
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu 06.85.63.82.62
*Dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1091AL - Réf Superimmo : ANVXX9N55
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Caractérisques
Prix de vente : 186 500 €Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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