Vente maison 335 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tarbes (65000)

iad France - Claire Martinez vous propose: *EN EXCLUSIVITE Maison neuve clé en main au calme à 10min environ des portes de Tarbes*
Bienvenue dans cette magnifique maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de haute qualité située dans le village dynamique d’Andrest.
D'une surface de 115m² sur un beau terrain plat sans vis à vis avec piscine, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable sans aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain et la luminosité qui inondent chaque pièce. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, WC séparé, et salle de bain à l'étage.
La cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que le séjour offrent un espace convivial et chaleureux, grâce à son parquet en chêne, agrémenté par un poêle à granulés et une magnifique cave à vin aménagée.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 70m² en bois exotique Cumaru et sa cuisine d'été vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis au bord de la piscine.
La maison bénéficie d'une exposition optimale avec une orientation sud, nord et est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement située, ce bien est à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt et commodités tels que les établissements scolaires, la boulangerie, une supérette, un pôle médical... facilitant ainsi votre quotidien.
Les + :
- maison neuve avec matériaux de qualité
- aucun travaux
- performance énergétique ( clim réversible, ballon thermodynamique, poêle à granulés)
- commodités à proximité
- calme et sans vis à vis
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Martinez Claire - EI(ID 81541) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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CLAIRE MARTINEZ - IAD

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