Vente maison 189 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Emilie Bouard (06 22 88 01 81) vous propose : Située à Terrasson-Lavilledieu, à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier A89, à vendre maison avec local professionnel.
La bien comprend une partie habitation d'une superficie d'environ 115 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Comprenant quatre chambres, une cuisine, un séjour, deux salles d'eau avec toilettes et une buanderie.
Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Elle est idéale pour les bricoleurs et les passionnés de décoration souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Le local professionnel attenant a une surface d'environ 190 m². De plus, la présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une aire de stationnement pour plusieurs véhicules est également un atout.
Le jardin qui entoure la maison est exposé Sud-est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Ce bien est idéalement situé, proche de toutes les commodités et des principaux axes de circulation. L'environnement campagne est agréable et pratique.
Avec un peu d'investissement et d'imagination, il offre un potentiel intéressant pour un projet personnel ou professionnel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard EI (ID 84271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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EMILIE BOUARD - IAD

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