Vente maison 265 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

MAISON TRADITIONNELLE PLAIN PIED 2008 de 115M² de 4 FACES avec 3 CHAMBRES et GARAGE SUR TERRAIN DE 488M²
SPECIAL INVESTISSEUR MAISON VENDUE LOUEE
Vous entrez dans le salon/salle à manger de 47 m² donnant sur une cuisine ouverte de 16m², avec un WC indépendant.
Vous passez par le cellier/buanderie de 5m² pour accéder au garage.
Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau avec son WC et une salle de bain indépendante.
Une terrasse couverte plus une deuxième terrasse sur un jardin piscinable.
LES PLUS : AIR CONDITIONNE REVERSIBLE GAINABLE***VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES***DOUBLES VITRAGE***GARAGE***ADOUCISSEUR D EAU***EAU DU BAS RHONE (BRL)***
Location au propriétaire actuel, de 84 ans à 1000€ de loyer mensuel (hors charge) jusqu'à son décès ou départ volontaire.
Taxe foncière : 1171€
Cette annonce référence 242787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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PIERRE DE PAZ - BSK IMMOBILIER

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