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Description

Dans un quartier recherché pour sa tranquilité, cette villa indépendante sur un seul niveau, déploie sur 115 m2, trois chambres, une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger. Parfaitement adaptée à une famille, il est possible d'ajouter un étage.
Cette maison a été rénovée récemment et dispose d'une parfaite isolation (tant les murs que la toiture), ainsi que du double vitrage partout. Deux entrées dans la propriété sont possibles: le portail pour le stationnement, et le portillon , suivi de quelques marches, pour l'entrée pédestre. On le lit souvent, mais cela se vérifie rarement, lorsqu'on décrit un environnent arboré et verdoyant, dans ce cas précis, vous trouverez les arbres et le vert, sur cette parcelle de presque 700 m2. Une piscine traditionnelle, entièrement refaite avec la machinerie neuve de cette année, vient compléter la description de ce joli produit. Rare à la vente, ne tardez pas à demander une visite. EXCLUSIVITE: appelez Isabelle ESTIVALS au 06 24 88 55 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3222_3536 - Réf Superimmo : ANVXWR69G
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 €Prix au m² : 4 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Barème d’honoraires : https://www.amvimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=46

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 685 m²Piscine
Orientation : Sud3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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