Vente maison 489 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : Cette charmante maison d'une surface au sol de 168 m² et d'une superficie habitable d'environ 115 m², idéalement située à Toulon Ouest, vous offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la montagne ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine avec un espace de rangement complète cet étage.
Le terrain de 781 m² vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une grande salle pouvant être transformée en surface habitable selon vos envies, un grand cellier et un garage de 26 m² complètent ce bien.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur air/eau basse consommation, installée en 2017 et toujours sous garantie. De plus, une alarme est installée pour votre sécurité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Toulon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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HAJER LAMALAA - IAD

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