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Vente maison 385 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
Toulouse (31100)

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  • 3 348 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Saint Cyprien

ERA Saint Cyprien

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Description

Votre agence ERA Immobilière a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette chaleureuse maison de 115 m², idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Toulouse. À proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principales routes, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer !
Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse et dotée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale qui invite à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air, avec vue sur un jardin intimiste.
Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage attenant, très pratique. De plus, vous aurez la possibilité de louer un studio avec entrée séparée ou d'aménager un bureau pour profession libérale, s'adaptant ainsi à vos besoins.
À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une troisième chambre aménagée au dernier niveau, offrant 7 m² en Carrez et 24 m² au sol. Cet espace polyvalent est idéal pour un enfant ou peut être transformé en salle de jeux, laissant libre cours à votre imagination.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence immobilière de Toulouse Saint Cyprien. C'est le bon coin pour se loger à Toulouse !
L'état des risques et pollutions peut être consulté sur : https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 4168__862433 - Réf Superimmo : ANVXWV78K
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 361 900 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/80726.pdf

115 m² - 5 pièces - ter. 297 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ERA SAINT CYPRIEN

Siren : 799068267 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 027 832
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