Vente maison 455 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tournefeuille (31170)

MAISON VENDU PAR L'AGENCE ACTE SIGNE LE 4 JUILLET 2023
Maison COUP DE COEUR, idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel
Tournefeuille lac des Pêcheurs à proximité du centre-ville via la passerelle du Touch,
à 2 pas de toutes commodités et commerces. Accès rocade rapide.
Maison T4/5 en parfait état, pas de travaux à prévoir, habitable en l'état
d'une surface habitable de 115 m² + 20.47 m² de surface < 1.80 ( mesurage réalisé)
avec garage de 19 m² et son cabanon / abri de jardin de 4.68 m²
Elle est composée d'une cuisine équipée et aménagée avec son cellier
d'un coin repas attenant, d'un salon séjour avec cheminée
de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche
d'un WC séparé. A l'étage une mezzanine, une rochelle ( espace bureau ou petite chambre lit vert)
une chambre parentale avec rangement sa salle d'eau et son toilette
les finitions et les prestations sont soignées, climatisation réversible, VR électrique,
mode de chauffage électrique, cheminée.
Jardin paysagé, parcelle de 493 m² clôturée.
Les diagnostics ont été réalisé le 3/11/2022 classe D - 201 et GES B - 6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370 euros et 1890 euros par an
prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris )
Les honoraires sont à la charge du vendeur : mandat de vente 331 - prix 455000 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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ALAIN PIBOUL IMMOBILIER

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