Vente maison 198 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Touvre (16600)

Située dans la commune de Touvre (16600), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Avec son jardin clos et arboré d'environ 1600 m2, sans vis-à-vis, et sa terrasse de 24 m², les futurs propriétaires pourront profiter de moments de détente en plein air. De plus, sa proximité avec les transports en commun, tels que les bus, ainsi que la disponibilité de la fibre, offrent un confort de vie optimal pour les résidents.
Cette maison de 1970 sur sous-sol, entièrement rénovée en 2015 et 2017, offre une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur deux niveaux. A l'étage, on y trouve deux chambres, un grand salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et un WC. Le sous-sol aménagé comprend une grande chambre, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie/cellier, et un garage. Les installations telles que l'assainissement tout à l'égout, la chaudière à condensation de 2016 et les menuiseries double vitrage en PVC de 2017 garantissent un confort optimal. La possibilité d'aménager une salle de bain et un WC supplémentaire au sous-sol en fait une résidence idéale pour une famille en quête de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LYDIA HERAULT - SAFTI

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