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Vente maison 166 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Trith-Saint-Léger (59125)

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  • 1 443 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Christophe ORRU - iad

Christophe ORRU - iad

1 avis
06 58 71 40 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : imaginez une maison où il suffit de poser vos meubles et de profiter immédiatement. Située à Trith-Saint-Léger, cette maison semi-individuelle récemment rénovée a été pensée pour répondre à deux types d’acquéreurs : les primo-accédants en quête de simplicité et de confort, ou les investisseurs avisés qui souhaitent maximiser leur rentabilité.
Avec ses quatre chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, elle offre des volumes généreux parfaits pour une famille ou une colocation. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, allie douche et baignoire pour convenir à tous les besoins.
Cette maison a été conçue pour faciliter le quotidien. Entièrement rénovée, elle bénéficie également de panneaux solaires qui réduisent considérablement les charges : seulement 40 euros d’électricité par mois, une aubaine en ces temps où l’énergie pèse lourd dans le budget. Côté confort, le double vitrage récent garantit une isolation optimale.
Elle s’adresse tout particulièrement à un primo-accédant qui souhaite un bien clé en main sans terrain à entretenir. Un choix idéal pour ceux qui hésitent entre maison et appartement, mais qui recherchent avant tout de beaux volumes et la tranquillité.
Pour un investisseur, c’est une opportunité en or.
Située à proximité de l’université, cette maison est un candidat parfait pour une colocation étudiante. Avec ses quatre chambres, elle offre un potentiel locatif très intéressant, d’autant plus dans un secteur où la demande est forte.
Son prix attractif, , et sa faible taxe foncière en font une opportunité rare. Une maison pratique, économique et prête à vivre, que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement rentable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru EI (ID 4242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640671 - Réf Superimmo : ANVXX5HPM
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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CHRISTOPHE ORRU - IAD

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