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Vente maison 630 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trouville-sur-Mer (14360)

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  • 5 478 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
AURELIE BONNET IMMOBILIER

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Description

TROUVILLE SUR MER - MI HAUTEURS - A seulement 750m du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant, spacieuse maison de famille à fort potentiel édifiée sur un joli jardin plat et arboré de 1795m². Il est rare de trouver une telle surface de jardin à proximité du centre ville à pieds.
Elle se compose au rez-de-jardin : d'une entrée, un vaste salon/salle à manger donnant accès à une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement desservant deux espaces de stockage à aménager.
A l'étage, le pallier dessert, une terrasse, trois chambres, dont deux en enfilades, une salle de bain et un wc indépendant.
Deux chalets en bois installés sur le terrain offrent du stockage
Gros potentiel - possibilité de création de 2/3 chambres supplémentaires
L'ensemble nécessite des travaux intérieurs importants.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1196-ABI - Réf Superimmo : ANVXWB1SX
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/abi/146/Y3UAL/honoraires_uniques.docx

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 795 m²Travaux à prevoir
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
699 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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