Vente maison 330 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Ury (77760)

iad France - Anthony De Sousa (06 32 67 00 47) vous propose : Magnifique maison de 115m2 construite sur un terrain de 308m2, située à Ury.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie salon/salle à manger de 35m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13m² avec cellier attenant. Grâce à sa lumière traversante, cet espace à vivre offre un bel éclairage et vous donne accès directement à la terrasse qui offre une vue dégagée sur le jardin.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un wc indépendant qui vous permet d'y vivre de plein pied.
À l'étage, une pièce palière très élégante peut servir de bureau, de salle de jeux ou encore de lieu de détente et un couloir donnant accès à deux chambres.
Ce bien est équipé de matériaux dernières générations avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur.
Maison pourvue de la fibre.
Le tout avec garage attenant de 15m².
Village charmant à seulement 10 minutes de Fontainebleau, avec un accès direct à l'A6 en direction de Lyon et Paris. Sur place, vous trouverez toutes les commodités nécessaires (école maternelle et élémentaire avec garderie et centre de loisirs, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, vétérinaire, médecins/infirmiers et kinésithérapeutes...)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.81 € par mois (soit 93.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Sousa EI (ID 77448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952445658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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ANTHONY DE SOUSA - IAD

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