Vente maison 218 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val-de-Reuil (27100)

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1 896 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

13 avis

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Description

Bien non disponible à la vente -
Je vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Coup de coeur assuré pour ce nid familial situé à Val de Reuil, quartier Le Cavé, à proximité de l'A13, A154 et de toutes les commodités du centre-ville (commerces, gare SNCF, bus urbains...) et des écoles, collège et lycée.
Erigée sur une parcelle de 316 m2, la maison dispose d'un terrain entièrement clos sans vis-à-vis ainsi que d'une belle terrasse en bois de 30 m2.
Disposant d'un garage accolé, la maison se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donnant sur un séjour et son espace dînatoire puis d'un salon au toit cathédrale, une cuisine récente, meublée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre, une buanderie dotée d'un accès au garage.
A l'étage, un palier avec placards donne accès à trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un meuble double vasques et un WC.
A l'extérieur, un abri de jardin est accolé à la maison et permet de stocker du matériel.
Les ++ :
- Quartier calme et proche des commodités
- Maison entièrement rénovée (sols, peintures, cuisine, salle de bain...)
- Chaudière gaz à condensation, VMC double flux
- DPE D
- Un garage (porte motorisée)
Ce descriptif vous intéresse et vous vous projetez dans cette jolie maison ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 572181 )

Publiée le 18/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830033080256 - Réf Superimmo : ANVXWZ7DU

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 896 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 316 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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