Vente maison 319 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varreddes (77910)

Pavillon sur secteur recherché
À VENDRE - Pavillon de 120 m² à Lizy-sur-Ourcq – seulement 10 mn de Varreddes. Proche commerces et gare, sur terrain de 550 m²
Chez IMMOLIAISON, venez découvrir ce pavillon de 120 m² situé dans un quartier résidentiel calme à Lizy-sur-Ourcq, à proximité des commerces, de la gare, et d’un centre sportif. Vous pouvez tout faire à pieds. À seulement 20 minutes de Meaux et 40 minutes de Roissy et de Disney, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Trains pour aller sur Meaux et Paris Est et bus pour Meaux très régulièrement ainsi que pour Roissy.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 120 m²
Jardin clos de 550 m², sans vis-à-vis
Entrée par un perron avec double accès
Salon/séjour traversant, spacieux et lumineux avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Toilette au rez-de-chaussée
Espaces nuit :
1/2 étage :
Deux chambres, dont une avec sa propre salle de
bain ;
Salle d’eau et toilette ;
Étage supérieur :
Deux chambres, chacune avec espace bureau et rangements ;
Salle d’eau avec toilette ;
Sous-sol total non enterré :
Espaces de rangement
Coin cuisine d’été, aménageable en studio ou espace pour profession libérale ;
Sous-sol chauffé avec fenêtre, accès à une grande terrasse couverte.
Jardin clos avec une partie potager et son puits, parfait pour profiter en famille.
Autres atouts :
Grand garage avec porte automatique, pour deux voitures
Aucun travaux à prévoir – posez vos valises !
Prestations supplémentaires :
Poêle à bois
Fenêtres en PVC double vitrage
Portail, portillon, et porte de garage automatiques
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations exceptionnelles ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 2 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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CORINNE BROUILLET - IMMOLIAISON

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