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Description

VAUX SUR MER, à deux pas des Commerces du centre ville.
Votre agence ORPI vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie MAISON de plain-pied de 115 m² sur un terrain clos de 276 m². Construite en 2023, cette maison impeccable bénéficie d'une localisation idéale, près du centre-ville et des commerces.
L'entrée ouvre sur un espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Orienté vers l'extérieur, il donne accès à une terrasse pouvant accueillir un SPA.
La cuisine ouverte bien aménagée permet l'accès à une buanderie ainsi qu'un garage offrant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend trois belles chambres partageant une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un wc séparé. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète cet ensemble.
Sa luminosité et son emplacement au calme sont des atouts indéniables de ce joli bien. Grâce à son secteur habité à l'année, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire.
Référence agence : 6050

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 2JC6-JLH-YFS - Réf Superimmo : ANVXX1EVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 517 275 €Prix au m² : 4 498 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 275 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1028/bareme.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 276 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
32 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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