Vente maison 422 700 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Achards (85150)

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3 676 €/m²
2 Parkings

Vincent SOLAS - SAFTI

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Description

Située au Calme , Hors Lotissement, dans un Cadre Bucolique sur une Parcelle d'environ 1300m²,
à 10 Minutes de la Roche-Sur-Yon et de la Mothe-Achard.
Posez vos Valises et Venez Visiter cette Maison Parfaitement Très Bien Entretenue, comprenant :
Une Entrée, Donnant sur le Salon / Séjour avec sa Cuisine A/E Semi - Ouverte formant
une Pièce de Vie d'environ 47 m².
La Partie Nuit Comprend : 3 Chambres et Une Salle d'Eau entièrement Rénovée, WC avec Lave Mains.
La Véranda 2024 de 21 m² Isolée et Chauffée donnant à côté de la Cuisine sera avec
la Vue sur le Jardin et sur La Piscine exposée Sud !
Un Sous-Sol avec Buanderie de 19 m² Carrelé, avec énormément de Rangements (Placard)
Une Cave Ventilée et très Propre de 10m² pour conserver votre Vin.
Une pièce de 30m² pour subvenir à votre Passion ou utiliser en Chambre d'appoint.
Un Garage de 31 m² isolé avec Portail électrique.
Nombreux parking intérieur pour recevoir des véhicules / Moto, Camping Car...
A L'extérieur Un Jardin Arboré, Clôturé, et Sans Vis à Vis avec sa Piscine de 10m X 5m et son Dôme de sécurité, Chauffée par PAC+ Local Technique / Dépendance de 17m². Coin Potager grillagé.
Les Atouts :
+ Maison Parfaitement Bien Entretenue !
+ Chauffage par PAC Entretenue Air - Eau
+ Électricité OK
+ Toiture OK
+ Tout à l'égout
+ Jardin Arboré et Paysagé
+ Cadre pour son Calme Bucolique.
A Saisir !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 422 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1332799 - Réf Superimmo : ANVXW885K

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Caractérisques

Prix de vente : 422 700 €	Prix au m² : 3 676 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 374 m²	2 Parkings
Année de construction : 1976	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 août 2024

Baisse de 0,5%

422 700 €

4 juillet 2024

425 000 €

Localisation

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VINCENT SOLAS - SAFTI

Siren : 792144079