Vente maison 230 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

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2 000 €/m²
Piscine

MegAgence

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Description

Cette charmante maison est située à Cusset (03300), offrant un cadre paisible proche de la ville, des écoles, lycées, commerces et des transports en commun tels que bus et train, elle est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Avec un terrain de 1266 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour des moments de détente en famille.
À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant une vue sur la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, un atelier, un puits et une cave complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs en plein air.
À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 3 chambres, 2 toilettes, une surface habitable accueillante avec une véranda lumineuse. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing assurent confort et solidité. Construite en 1972, cette propriété traditionnelle allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176709 - Réf Superimmo : ANVXX05VM

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

115 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 266 m²	2 niveaux
Piscine	1 cave
Année de construction : 1972	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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