Vente maison 395 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vidauban (83550)

iad France - Martine Manuel (07 61 25 44 12) vous propose : Une villa contemporaine de quatre pièces nichée sur les hauteurs de Vidauban et offrant une vue panoramique sur le village.
Cette charmante maison de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et lumineux.
Vous y trouverez une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour climatisé baigné de lumière naturelle.
Profitez de moments de détente dans la véranda attenante, et reposez-vous dans l'une des trois chambres confortables. Une salle de bain avec douche et double vasque ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Pour des moments de convivialité en extérieur, une magnifique terrasse en bois invite à la relaxation, tandis qu'une piscine chauffée promet des baignades agréables tout au long de l'année.
En outre, vous apprécierez le confort d'un garage de 20 m² environ directement accessible depuis la villa, ainsi qu'un abri de jardin pratique, le tout sur un terrain clos et aménagé de 705 m² environ.
Un parking pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce bien.
Pas de travaux à prévoir : cette maison a été soigneusement entretenue et est prête à vous accueillir.
Accessibilité :
- à moins de 10 min en voiture de la gare TGV des Arcs/Draguignan.
- à environ 12 min en voiture de l'autoroute.
- à moins de 5 min en voiture des écoles.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette jolie maison aménagée avec soin.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Manuel EI (ID 80427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 394717839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 435 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	161 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2018.

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MARTINE MANUEL - IAD

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