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Vente maison 315 000 €
115 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)

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  • 2 739 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rodolphe ITAN - iad

Rodolphe ITAN - iad

69 avis
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Description

iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : **Charmante Maison à Rénover à Villeneuve-le-Roi, Pleine de Potentiel**
Située dans quartier pavillonnaire de Villeneuve-le-Roi, cette maison pleine de caractère offre un véritable espace de vie avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Construite en 1923, cette maison de 115m² sur deux niveaux est à rénover entièrement, offrant ainsi une toile vierge pour créer la maison à son image.
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un grand séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre et WC. A l'étage, une pièce palière dessert les 3 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant être réaménagée en salle de bains et WC.
**Avantages de la Maison:**
- Potentiel de rénovation pour personnaliser chaque espace selon vos goûts.
- Charme de l'ancien avec des éléments d'architecture authentiques à mettre en valeur.
- Belle exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible en famille.
- Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité.
Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovations et de projets d'aménagement. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir un véritable bijou au cOEur de Villeneuve-le-Roi. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre accueillant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632210 - Réf Superimmo : ANVXX1PBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1923
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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