Vente maison 199 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 730 €/m²
Chauffage électrique (cheminée)

Cécile FAVARETTE - OPTIMHOME

16 avis

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Description

Villeneuve Sur lot rive gauche du Lot, dans une impasse au calme et proche des commodités ;
Cette maison familiale de construction traditionnelle aura besoin de quelques travaux de rafraîchissements pour la moderniser, elle n'attend plus que ses prochains propriétaires pour reprendre vie .
Fonctionnelle et lumineuse grâce à ses portes fenêtres et sa construction semi enterrée , un garage sur toute la surface vous offrira l'espace pour bricoler et du rangement supplémentaires; A disposition pour recevoir, une chambre et un espace buanderie salle d'eau d'appoint en sous sol;
Dés l'entrée vous serez séduits par les volumes qu'offre la maison, une entrée distribue un séjour de 38 m2 avec une belle cheminée , une cuisine indépendante avec une terrasse couverte pour profiter des belles journée...et un accès direct au jardin de 660m2 . L’espace nuit se compose de 3 chambres , une salle de bains et un wc .
Vous serez au calme avec un accès privé au lot et aux nombreuses activités que l'on peux y pratiquer pêcheur ou amateur de navigation ce bien est idéal.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 564578 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830031090397 - Réf Superimmo : ANVXW161R

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 730 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²
Chauffage électrique (cheminée)	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 9,5%

199 000 €

13 juin 2024

220 000 €

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