Vente maison 249 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Dans un quartier calme et proche des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue, offrant 107 m2 habitables et située sur un beau terrain arboré de 880 m2 avec piscine et garage.
Description de la maison :
oEspace de vie : Une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace lumineux de 46 m2. Cet espace de vie donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur.oChambres : Trois chambres bien agencées, dont une spacieuse de 22 m2 avec placard intégré, et deux autres de 10 m2 et 12 m2.
oEspaces annexes : Buanderie, salle d'eau avec douche, et WC indépendant.
Confort et équipements :
oFenêtres et isolation : Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.oChauffage : Chauffage au gaz de ville par radiateurs.oDomotique : Volets roulants électriques et automatisés.
oAssainissement : Système tout-à-l'égout, aux normes en vigueur.
Extérieur : oGarage fermé et carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules.
oPiscine au sel pour des baignades agréables et nécessitant moins de produits chimiques.
oTerrain clôturé avec portail, offrant un environnement sécurisé et verdoyant.
Une maison prête à vivre dans un environnement paisible, avec tous les avantages pour un confort optimal au quotidien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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THOMAS AUDY - OPEN IMMOBILIER

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