Vente maison 169 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villers-Canivet (14420)

à VILLERS-CANIVET (14420) . AXE CAEN/FALAISE
Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison en pierre accompagné d'une bâtisse lui offrant beaucoup de potentiel !
A 25 minutes de CAEN, 6 minutes de POTIGNY et 6 minutes de FALAISE !
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine faisant office de laverie, une pièce à vivre avec cheminée d'époque et insert ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13, 14 et 15m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sur le palier de l'étage, un escalier vous amènera aux combles aménageables présentant un potentiel de 65m2 au sol supplémentaire !
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Bâtisse raccordée eau / électricité (65m² + mezzanine)
- Insert bois dans cheminée
- Radiateurs électriques en complément
- VMC simple flux
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques et manuels au rez'-de-chaussée
- Volets roulants manuels à l'étage
- TAXE foncière : 980€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GREGORY GEFFROY - SAFTI

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