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Description

À découvrir : charmante maison de caractère, idéale pour une vie familiale épanouie !
Au rez-de-chaussée :
Entrée élégante ouvrant sur un spacieux dégagement
WC indépendant et salle d'eau moderne
Cuisine aménagée
Buanderie bien pratique
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, parfaite pour les soirées conviviales, ouverte sur une salle à manger chaleureuse
À l’étage :
Palier dégagé offrant accès à trois chambres pour toute la famille
WC séparé pour plus de confort
À l’extérieur :
Dépendances comprenant un garage pour abriter vos véhicules, un atelier pour les bricoleurs et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité
Un lieu de vie paisible et accueillant qui n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 359 - Réf Superimmo : ANVXX8VH2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 548 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Année de construction : 1948Séjour de 25 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (548 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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