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Vente maison 349 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vinzier (74500)

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  • 3 035 €/m²
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Description

Belle maison avec dépendance
À Vinzier, découvrez cette charmante maison de village de Type 3/4, offrant environ 115 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 23 m², actuellement loué 500€ par mois (charges comprises), offrant un potentiel locatif intéressant.
Au premier étage, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/ salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée. Cet espace donne accès à une grande terrasse d’environ 40 m². Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’une salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.
Au troisième étage, des combles aménageables de 60 m² supplémentaires, offrant la possibilité d’agrandir l’espace habitable selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
15 Panneaux solaires (4500 Watt de production maximum) installés sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique.
Chauffage au poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
Trois caves (caves pouvant être réaménagées en garage fermé).
Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus, et des stations de ski.
Cette maison spacieuse et bien équipée est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien avec revenu locatif et possibilité d’agrandissement.
Visite vidéo disponible sur nos Instagram et Facebook : agence_tit_immobilier / TIT Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXWXT6S
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://tit-immobilier.com/fr/fees

115 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Siren : 880398417 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2020 000 045 180
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