Vente maison 229 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vouvray (37210)

EXCLUSIVITE !! pour ce produit à fort potentiel ET habitable de suite

A 2 minutes du centre ville de Vouvray, des écoles et des commerces , sans aucun vis à vis, avec un jardin exposé ouest de 300m2.
Ce bien des années 50 sur sous-sol doté du charme de l'époque (parquets, carrelages) propose plus de 120m2 au sol et environ 115m2 habitables très lumineuse est/ouest.

Elle se compose : d'une entrée desservant un séjour exposé est très lumineux , une cuisine entièrement aménagée indépendante, un rangement, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec wc sanibroyeur.

L'étage dessert : un palier, deux chambres mesurant 10, 11 m2 environ, un cabinet de toilettes, un espace grenier amégeable isolé de plus de 25m2.
Un sous-sol total avec garage double, espace lingerie avec chaudière fioul récente,une cave, des WC.

Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière fioul en fonction.

Huisseries et porte d'entrée récentes. Volets bois.

Toiture en ardoises naturelles entretenue.

Agréable maison en bon état. L'espace jardin à l'arrière est agréable et suffisant pour un couple ou une personne seule. Ouvert également à l'investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 32 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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