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Vente maison 229 900 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vouvray (37210)

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  • 1 999 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

EXCLUSIVITE !! pour ce produit à fort potentiel ET habitable de suite

A 2 minutes du centre ville de Vouvray, des écoles et des commerces , sans aucun vis à vis, avec un jardin exposé ouest de 300m2.

Ce bien des années 50 sur sous-sol doté du charme de l'époque (parquets, carrelages) propose plus de 120m2 au sol et environ 115m2 habitables très lumineuse est/ouest.

Elle se compose : d'une entrée desservant un séjour exposé est très lumineux , une cuisine entièrement aménagée indépendante, un rangement, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec wc sanibroyeur.

L'étage dessert : un palier, deux chambres mesurant 10, 11 m2 environ, un cabinet de toilettes, un espace grenier amégeable isolé de plus de 25m2.

Un sous-sol total avec garage double, espace lingerie avec chaudière fioul récente,une cave, des WC.

Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière fioul en fonction.

Huisseries et porte d'entrée récentes. Volets bois.

Toiture en ardoises naturelles entretenue.

Agréable maison en bon état. L'espace jardin à l'arrière est agréable et suffisant pour un couple ou une personne seule. Ouvert également à l'investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PLVMA610008467 - Réf Superimmo : ANVXX9X1K
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1953
Séjour de 13 m²1 salle de bain
2 wcJardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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