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Vente maison 367 000 €
115,8 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Waben (62180)

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  • 3 169 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
L'AGENCE DES REMPARTS

L'AGENCE DES REMPARTS

39 avis
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Description

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique fermette composée d'une longère rénovée de 115 m2 habitable, de diverses dépendances (granges et étables) d'environ 300 m2 au total, ainsi que des logements insolites comprenant une roulotte ainsi qu'une yourte.
La longère se compose au rez-de-chaussée: D'un spacieux séjour cathédrale avec poutres apparentes, lumineux et son poêle à bois suspendu - Une cuisine indépendante - Une salle de bains (vasque, baignoire, WC) - 2 chambres.
A l'étage: Un palier mezzanine avec une vue surplombant le séjour desservant une chambre.
A l'étage également mais de l'autre côté: Un T2 (avec la possibilité de le rendre indépendant), comprenant un coin salon/kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Menuiseries bois et PVC double vitrage - Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois
Un jardin, sans vis à vis, arboré et fleuri, plusieurs jardins et une terrasse idéalement exposée Sud.
Vous bénéficiez également de logements insolites tels qu'une roulotte et une yourte équipées, où vous trouverez facilement vos hôtes pour y séjourner au vu de l'emplacement géographique.
Coup de coeur assuré !! Situé à proximité de la côte.
Le tout cadastré sur 1876 m2.
À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.
Vous disposez de photos suplémentaires en publication sur notre site internet:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : AP233 - Réf Superimmo : ANVXWR4SI
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencedesremparts.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement115,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 876 m²
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 891500639 - N° de carte professionnelle : CPI 891 500 639 00010
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