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Vente maison 249 800 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wangen (67520)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wangen (67520)
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- 2 172 €/m²
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maxime vous propose en exclusivité en plein coeur du village fortifié de Wangen, ce corps de ferme en pierre de taille situé sur une parcelle de 5ares30 comprenant une cour desservant un préhaut de 110 m2, un jardin de 40 m2 une partie habitation de 115 m2 avec un potentiel d'agrandissement comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un balcon, un salon-séjour, une salle d'eau et 3 chambres.
Différentes caves sont présentes dont l'ensemble représente plus de 100 m2 ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux de 24 m2 chacun.
Wangen est situé à 20 km à l'Ouest de Strasbourg.
Côté transport, la ligne de bus 230 située à 1500 m vous propose pas moins de 30 passages pour vous conduire sur Strasbourg.
En voiture il vous faudra 25 min pour vous y rendre.
Pour vous enfants, les écoles maternelles et primaires se situent dans le village, le collège quant à lui est à Marlenheim.
Je vous propose un accompagnement complet pour votre projet de rénovation : obtention des différentes aides, projet 3D sur mesure avec devis d'une rénovation clé en main et sans surprises, avec des délais et coûts maitrisés.
DPE : F
GES : F
MERCI DE ME CONTACTER SUR MON PORTABLE, MÊME LE WEEKEND !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2204.00 et 2982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 8981-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWUXPO
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| Prix de vente : 249 800 € | Prix au m² : 2 172 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/14864/V694G/bareme_maxime_geyer_bring_s.pdf
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m² | 2 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1829 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 204 € / an
Maximum :
2 982 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2022.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 36 36 88 00
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