Vente maison 259 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Wattignies (59139)

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2 252 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Wattignies, à Proximité immédiate des écoles, commerces, universités de Lille, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
A 5 min du CHR de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
A 400 m de l'arrêt de bus Philippe de Girard et à 1 km de la station de métro CHU-Eurasanté.
Maison semi-individuelle de 115 m2 habitables et 233 m2 de surface totale, dans une rue calme, en sens unique, avec portail d'accès sur une parcelle de 263 m2 comprenant 5 chambres possible 6 dont 3 en RDC, un sous sol de 80m2, un garage, 2 places de stationnements, possibilité de voiture électrique, une terrasse et un jardin
Très bon diagnostic, classé en C
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée de 6 m2
- Un salon de 25 m2 ( possibilité de 35 m2 en supprimant une cloison et en récupérant le volume d'une chambre) avec baie vitrée vue sur le jardin et la terrasse.
- Une cuisine d'angle de 11 m2 avec carrelage au sol meublée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un évier double bac, d'un réfrigérateur/congélateur et grande fenêtre, trois parties
- Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une douche, un sèche-serviette et une fenêtre
- 2 chambres de 12 m2
- Une chambre de 9 m2
A L'étage : sol parquet
- Une chambre de 16 m2 au sol et 9 m2 habitables
- Une chambre de 15 m2 au sol et 9 m2 habitables
- Un palier pouvant servir de bureau de 26 m2 au sol et 13 m2 habitables.
- Un bureau de 14 m2 et 3 m2 hab
- Un grand sous-sol de 80 m2, entièrement carrelé comprenant:
- Un garage de 30 m2, actuellement utilisé en deuxième cuisine, buanderie et pièce de stockage
- Un deuxième salon de 27 m2
- Une seconde partie de 20 m2 idéal salle de sport ou salle de jeux.
Une terrasse + un très beau jardin exposé plein Sud viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage avec pompe à chaleur de 2022
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électrique
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison années 60,70, d'architecte, bâtir, familliale, idéal famille recomposée, maison d'assistante maternelle.
Prix: 259 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.20.02.06.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: FACHES-THUMESNIL, VENDEVILLE, EMMERIN, TEMPLEMARS, LOOS, NOYELLES-LES-SECLIN
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : VM1095-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXXBOBM

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 263 m²	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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