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Vente maison 315 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Yenne (73170)
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Yenne (73170)
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- 2 739 €/m²
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YENNE IDEAL POUR FAMILLE - MAISON 5 CHAMBRES AVEC TERRAIN PLAT 819 M²
YENNE petit bourg où il fait bon vivre - A 30 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, votre agence WellCome Immobilier vous présente son nouveau bien dans l'Avant-Pays Savoyard. Cette maison traditionnelle 6 pièces et baignée de lumière, d'une surface habitable de 115 m² ( surface au sol 137 m² ) se situe dans une rue peu fréquentée, au calme et à quelques pas du centre-bourg. Elle est implantée sur un terrain plat de 819 m². Face à la montagne de la Dent du Chat, elle se compose au rez-de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine semi-équipée et séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée côté ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, et d'un wc sur le palier. Côté extension, vous trouverez un cellier donnant sur un garage de 20 m² ainsi qu'à l'étage une dernière chambre de 17 m² ( au sol 26 m² ) aménageable en suite parentale. Enfin, vous profiterez d'un joli terrain clos et facile d'entretien avec un coin potager vous promettant de belles récoltes, à proximité un abri de jardin, et un espace jeux pour enfants aménagé d'une balançoire. Il est fermé d'un portail côté terrasse et d'un portillon à l'entrée. Stationnement aisé dans la cour ou à l'extérieur. D'importants travaux d'entretien ont été effectués depuis 1 an ( façades, toiture, menuiseries, remplacement cumulus ... ). L'installation électrique est impeccable. Il ne manquera plus que votre touche personnelle à l'intérieur pour vous sentir chez vous ! Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur nid douillet dans un cadre appréciable, proche de toutes commodités et des écoles à 3 minutes. Des navettes régulières sont assurées pour les travailleurs et étudiants jusqu'à Chambéry. Honoraires TTC charge vendeurAfficher plus
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 18/06/2025 -
Réf. agence : 73028472_5 - Réf Superimmo : ANVXXSGGY
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 739 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 819 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2003 | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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