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Vente maison 380 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Yzeron (69510)
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Yzeron (69510)
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- 3 304 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Vous rêvez de verdure et de sérénité ?
Cette charmante maison baignée de lumière de 115 m² sur un terrain de 700 m², vous offre un cadre exceptionnel, notamment depuis 30 m² de terrasse, exposée plein sud avec une vue dégagée sur le village et les collines sans vis-à-vis !
Vous disposerez d'une partie habitation composée d'une entrée donnant sur un chaleureux séjour avec une cheminée à foyer fermé au centre de la pièce de vie. Une cuisine équipée et meublée est ouverte sur le séjour par le coin repas.
L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne refaite récemment et des toilettes séparées.
A l'étage, vous pourrez profiter de deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau également rénovée avec un wc. (isolation murs et toit récente)
Le bien dispose d'un sous-sol complet avec une cave pour stocker sur une superficie totale de 55 m² et un garage double de 35 m².
A l'extérieur, vous trouverez un jardin sur terrain plat pour vous détendre, un coin potager en pente et une terrasse à l'arrière avec son massif fleuri.
La maison située dans un lotissement (entretien communal), est à proximité des deux écoles (privée en bas du lotissement et publique à 5 minutes à pied), du lac du Ronzey (3 minutes à pied), de départs randonnées (3 minutes à pied), du centre village (5 minutes à pied).
Les Cars du Rhône passent en face du lotissement (ramassage scolaire) à 5 minutes à pied
Concernant le chauffage, en plus de la cheminée et ses diffuseurs de chaleur à l'étage, des radiateurs à inertie sèche ont été remplacés récemment.
Nous pourrons néanmoins, vous transmettre les propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante de votre logement, issues de l'audit énergétique.
Afin de vous aider à vous projeter, nous pourrons également vous conseiller et vous valoriser en fonction de vos revenus, les aides publiques et privées dont vous pourriez bénéficier pour financer une partie des travaux de rénovation énergétique.
Avec ses nombreux sentiers balisés, Yzeron est parfait pour les amoureux de la nature. Que ce soit une balade familiale ou une sortie sportive, il y en a pour tous les goûts !
N'attendez plus et contactez-nous vite pour visiter ce bien unique !
Référence agence : 255Afficher plus
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 07/05/2025 -
Réf. agence : PBTC-BTM-3VW - Réf Superimmo : ANVXY970Y
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 304 € / m² |
| Taxe foncière : 874 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 687 m² | 2 niveaux |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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