Vente maison 244 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Zudausques (62500)

Zudausques : Rare sur le secteur, Maison de plain-pied proche des grands axes routiers est à 10 minutes de Saint Omer.
Cette jolie maison de plain-pied vous offrira de nombreux avantages, pratique et offrant de beaux espaces extérieurs :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant 2 belles chambres et un bureau (possibilité de chambre), 1 salle d'eau avec double vasque et douche et sa buanderie attenante, wc séparé, 1 belle cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ainsi que son arrière-cuisine très pratique pour le rangement avec sa porte de service donnant sur la terrasse.
La maison offre également un beau séjour de 30m2 avec sa cheminée insert bois et son espace salle à manger donnant également sur la terrasse exposée plein Sud.
La maison dispose également d'une chambre supplémentaire aménagée dans une partie des combles.
En plus des belles prestations intérieures, vous disposez d'un parking privé goudronné avec son jardinet arboré.
Gros +, besoin de rangements ou d'espaces de travail, la maison offre un grand garage de plus de 50m2 avec porte motorisé et fosse pour véhicules.
++ Mais aussi système de chauffage pompe à chaleur et panneau solaire couvrant la consommation de l'habitation et rendement annuelle positif.
Pour parfaire le tout, un grand jardin arboré exposé plein Sud avec ses dépendances et une belle terrasse carrelé sans vis-à-vis.
A visiter rapidement!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 161 131 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Cindy MENDES Entrepreneur Individuel 06 99 81 98 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859573)

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Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 2 130 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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CINDY MENDES - CAPIFRANCE

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