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Vente maison 320 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ableiges (95450)

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  • 2 759 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christine DE SOUZA - iad

Christine DE SOUZA - iad

65 avis
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Description

iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Idéalement située à ABLEIGES, charmant village du Vexin Français à 7 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et gare de Us Ligne J permettant de rejoindre Paris Saint Lazare, venez découvrir cette jolie maison de 115m² habitables.
Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec rangement suivie d'un agréable séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée insert et d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée.
Une salle de bains avec wc complète cette première partie.
A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de respectivement 14m², 14,45m² et 12,50m² avec rangements intégrés ainsi qu'une pièce bureau ou chambre d'appoint de 8,50m².
Une 5ème pièce communicante avec deux des chambres offre la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau.
La partie combles, accessible par un escalier escamotable offre encore du potentiel d'aménagement.
Une belle cave voûtée accessible par un escalier depuis la maison complète les atouts du bien.
Côté extérieur, la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison bénéficient d'une agréable exposition sud/ouest.
L'allée à l'avant de la maison permet le stationnement de deux véhicules et donne accès à un espace buanderie.
Le bien dispose de deux garages offrant ainsi un beau volume de rangement et de stockage.
De nombreux atouts pour ce bien qui est à VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1599113 - Réf Superimmo : ANVXWNM2C
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 244 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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