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Description

Située à seulement 300 mètres de la plage , cette belle maison indépendante, plein pied, offre un cadre de vie idéal entre confort et tranquilité , au coeur d'une pinède .
D'une superficie généreuse, elle se compose de :
- Une grande entrée avec placard , un salon lumineux orienté plein sud , offrant une belle luminosité tout au long de la journée .
- Une cuisine fonctionelle avec de nombreux rangements .
- Trois chambres spacieuses , idéales pour une famille ou pour recevoir .
- Une climatisation réversible , assurant confort en été comme en hiver .
- Des volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité .
- Deux grandes terasses , parfaites pour profiter des beaux jours .
- Un double garage , idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire .
- Une buanderie ainsi qu'une douche indépendante .
- Un terrain de 1470m2 , piscinable , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur .
A promixité : transport , écoles , colléges , grandes surfaces .
Cette maison allie confort , et emplacement privilégié , un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer !
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Emi: O6/52/57/67/7O
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : Emi1638 - Réf Superimmo : ANVXY2T0X
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Caractérisques
Prix de vente : 548 000 €Prix au m² : 4 724 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

116 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 Garage1 salle de bain
2 wcJardin (1 470 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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