PORAL VIALATTE JUNIQUE

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Description

A AMBERIEU-EN-BUGEY, au cœur du Quartier Saint Germain, charmante maison de village de 116 m² située au calme avec sa vue dégagée sur la nature.A seulement 5 min en voiture du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette habitation de 116 m² rénovée avec goût !Cette maison de village sur plusieurs niveaux comprend : une entrée sur une grande pièce de vie avec murs en pierres apparentes, une cuisine équipée, un salon donnant sur terrasse exposée Sud-Ouest, deux chambres, un dressing, une salle de jeux et deux pièces mansardées pouvant faire office de chambre. De plus, la maison dispose d'un coin buanderie, un espace atelier, une cave et un petit garage pour véhicule à deux roues ou petite voiture. Pour compléter le tout, une jolie terrasse à l'abris des regards vous offrira une vue dégagée sur la verdure.Les atouts : pas de gros travaux à prévoir, double vitrage bois (2008), cumulus (2020), chauffage électrique, relié au tout à l'égout, charme de la pierre, calme et vue dégagée garantie.Classe énergétique : E (321)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 01031-1062775 - Réf Superimmo : ANVXWTAZP
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

116 m² - 5 pièces - 2 chambresCave
1 terrasse1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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