Superimmo
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Vente maison 275 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amiens (80000)

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  • 2 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Agence IMMO

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75 avis
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Description

L'Agence IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison Amiénoise de 87m2 habitables + un grenier de 29m2 aménageable.
Ce bien est située au coeur du quartier Henriville, dans la rue Charles Dubois, à proximité immédiate de l'eglise Saint Martin et des proche des commerces de la rue Saint Fuscien.
Il se décompose de la manière suivante : entrée sur couloir avec carreaux ciment d'époque, double séjour d'environ 25m2 au total, dans l'extension, une cuisine et une arrière cuisine, un wc indépendant et une salle de bains. Au 1/2 Palier une petite chambre pouvant faire office de future salle de bains. Au 1er étage : palier et deux chambre dont une grande côté rue. au 2ème et dernier étage, un grenier pouvant être aménagé en deux chambres.
Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et tout à l'égout.
Jardin d'environ 100m2 exposé Ouest avec une partie terrasse pouvant acceuillir une extension.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un budget allant de 70.000EUR à 120.000EUR environ, en fonction des prestations attendues.
Ces travaux entendent notamment la rénovation globale des murs (peintures), la création d'une salle de bains au 1/2 palier, la création d'une cuisine et l'aménagement du grenier.

Publiée le 15/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 9778 - Réf Superimmo : ANVXU9V18
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immo-amiens.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Siren : 398294041
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