Vente maison 188 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

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1 621 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Stéphane BOURGADE - Capifrance

81 avis

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Description

Idéal investisseur
Sur le village de SALLES, à moins de 10 minutes du village d'Argeles Gazost .
Uniquement proposée par Capifrance, merci de ne pas déranger le propriétaire et la locataire
Composition :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. En extérieur, un espace terrasse privatif et une place de stationnement.
À l'étage: un appartement indépendant se composant d'un belle pièce à vivre donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau.
Avantages locatifs :
Le logement du bas est actuellement loué à 530 € par mois, assurant des revenus stables avec un locataire fidèle en place depuis 15 ans.
Vous pouvez occuper l'étage en résidence principale ou opter pour la location saisonnière ou annuelle pour maximiser la rentabilité.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 828 €
Assainissement: individuel non conforme
Pour toute information complémentaire, merci de prendre contact par téléphone.
Après un premier échange, une visite interactive Matterport sera disponible pour découvrir ce bien en détail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.868295

Publiée le 25/10/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340939070709 - Réf Superimmo : ANVXX13IH

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 621 € / m²
Taxe foncière : 828 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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