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Vente maison 543 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ars-en-Ré (17590)

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  • 4 681 €/m²
Guillaume Ledoux - efficity

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Description

17590 - ARS EN RE - MAISON 116 M2 - 4 CHAMBRES - COUR - CHEMINEE - COEUR DE VILLAGE - PROXIMITE MARCHE ET PORT
Laissez-vous séduire par cette maison au plus pur style Réthais. Dès l'entrée, la cour en pierres patinées par les années vous imprègne de l'authenticité de cette maison idéalement placée au cœur du village, entourée de tous des commerces.
La cour ouvre sur la cuisine et la pièce principale, un grand salon, salle à manger avec cheminée, et une cuisine. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau et de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec leurs placards et rangements, dont la chambre parentale avec une vue exceptionnelle.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, un couple, avec un potentiel très intéressant.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159989 - Réf Superimmo : ANVXW128J
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Caractérisques
Prix de vente : 543 000 €Prix au m² : 4 681 € / m²
Taxe foncière : 1 106 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 522 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 84 m²Orientation : Est / Ouest
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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