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Vente maison 269 700 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arvert (17530)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arvert (17530)
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- 2 325 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m². Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une pièce à vivre de 49m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée suivie d'un cellier, trois chambres de 11 m² à 19 m² dont une avec dressing, . Elle dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Elle possède des radiateurs électriques. ²Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un garage de 29m² est attenant à la maison. Une terrasse et un jardin avec piscine hors sol lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 495 m². Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins de deux minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune. Elle est proposée à l'achat pour 269 700 euros. Le prix net est de 255 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76 % du prix du bien soit 14 700 euros TTC. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (188 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 euros et 1 560 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ARVERT. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 12537 - Réf Superimmo : ANVXWLVY5
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| Prix de vente : 269 700 € | Prix au m² : 2 325 € / m² |
| Taxe foncière : 1 099 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 495 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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