Vente maison 399 000 €

116,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

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3 433 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

MARIN Immobilier

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Description

Audenge Centre-Ville
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison récente de 116 m2 édifiée sur un terrain de près de 630 m2.
De plain-pied, elle se compose d'un grand séjour, salle à manger baignés de lumières et cuisine ouverte le tout 57 m2 et donnant accès à la terrasse et le jardin ensoleillés, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, une salle d'eau de 7 m2, toilettes séparées, cellier et garage de 20 m2.
Cette maison en bon état générale offre de nombreux rangements, un agencement idéal et un jardin sans vis-à-vis prêt à accueillir une piscine.
Les commerces de proximités se trouvent à 5 minutes à pied et le Bassin d'Audenge à 5 minutes à vélo.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous !
Honoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM1200-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWRB9J

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,31% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

116,21 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Année de construction : 2007
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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