Vente maison 314 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ault (80460)

iad France - Johnny Gaudry vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle de 116m² sur un Vaste Terrain de 2592m² - Bois de Cise commune de Ault
Une demeure d'exception vous attend au bois de cise, dans un environnement calme et préservé, à proximité des plages et de la nature environnante. Cette maison traditionnelle, construite en 1985 sur deux étages, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace.
**Description des Espaces**
À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement et laissent libre cours à votre imagination. Les deux étages permettent une séparation harmonieuse des espaces de vie et de nuit.
**Équipements et Avantages**
La maison est en excellent état général, offrant des prestations de qualité pour votre confort au quotidien. L'alarme et la vidéosurveillance assurent votre sécurité, tandis que le chauffage individuel par convecteurs offre une chaleur douce et agréable.
À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Le vaste terrain arboré et paysager de 2592m² offre un cadre bucolique et paisible, propice à la sérénité.
**Annexes et Stationnement**
Vous disposez d'un parking privé pour 10 véhicules et d'un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les amateurs de jardinage pourront exprimer leur passion dans cet environnement propice à la création d'un espace vert harmonieux.
**Travaux à Prévoir**
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien et le mettre à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle de caractère avec un immense potentiel. Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau niché au bois de cise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Gaudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883801979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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JOHNNY GAUDRY - IAD

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