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Vente maison 519 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
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- 4 474 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Visite virtuelle disponible sur simple demande **
Vous cherchez une maison dans un environnement exceptionnel? Vous venez de trouver!
Louis 'Le Québécois' vous propose à la vente cette Villa T4 de 85 m2 avec dépendance T2 de 30 m2, sur une parcelle de 13 000 m2 au coeur du massif de la Sainte-Baume
Découvrez cette magnifique villa comprenant deux chambres de plain-pied et une chambre à l'étage, ainsi que sa dépendance T2 idéale pour accueillir famille et amis donner son autonomie à votre adolescent / jeune adulte.
Nichée sur un terrain de 13 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis.
Les atouts de cette propriété :
Calme absolu et nature préservée, au début du massif de la Sainte-Baume.
Une grande terrasse avec vue imprenable sur les environs, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Agencement pratique : deux chambres de plain-pied et une troisième chambre à l'étage pour plus d'intimité.
Dépendance T2 de 30 m2, parfaite pour recevoir parents et amis tout en conservant votre intimité respective .
Garage et cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
Plusieurs places de parking sur deux niveaux, pratiques pour recevoir vos invités.
Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, entouré de nature et de paysages enchanteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, dans un environnement privilégié.
Taxe foncière très faible (994 euros en 2024). La propriété est à 5 minutes / 2.5 km du péage d'Auriol.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **
Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 1147_L(VMA16560180671 - Réf Superimmo : ANVXX6DUO
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1656
| 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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Siren : 807661442 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015
07 81 27 82 68
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