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Vente maison 235 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Autignac (34480)

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  • 2 026 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine de 17 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Ewa TAPPER - eXp France

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Description

Cette maison vigneronne, pleine de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité. Située dans un quartier paisible, elle est idéalement placée à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère calme et sereine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pratique pour stationner plusieurs véhicules, une courette intime, une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une entrée accueillante.
Au premier étage, un espace de vie convivial s'ouvre à vous avec un couloir desservant une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, un WC séparé, deux chambres confortables, un séjour/salle à manger chaleureux, et une terrasse offrant une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable, avec deux chambres à finir les travaux commencés, offrant la possibilité de réaliser vos projets d'extension ou de rénovation selon vos envies – beaucoup de potentiel. La toiture neuve et l'électricité récemment mise à jour garantissent un confort et une sécurité supplémentaires.
Cette maison vigneronne représente un beau projet pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84557317 - Réf Superimmo : ANVXWVT7W
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 026 € / m²
Taxe foncière : 791 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102953/fees_document.pdf?1710953532

116 m² - 5 pièces - 3 chambres3 niveaux
Orientation : NordVue dégagée
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 17 m²Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
GrenierFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Infos légales : 89071070000018
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