Vente maison 379 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ay-sur-Moselle (57300)

iad France - Laetitia Capelli (06 26 16 71 36) vous propose : Nouvelle exclusivité à Ay sur Moselle
Superbe Maison Moderne de 116m² environ avec un double Garage, jardin et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, offrant un espace de vie confortable de 29m2 environ et des équipements modernes. Une cuisine équipée avec ilot central, une buanderie. Le tout située sur une parcelle généreuse de 497m2 environ.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable de 116m² environ , 141 m2 surface utile
- Double garage spacieux de 47 m² environ plus 3 places devant votre garage, idéal pour le stationnement et le stockage
- 3 chambres dont 2 avec placard de rangement fait sur mesure par un menuisier
- volets électriques ,chauffage gaz au sol , adoucisseur , combles aménageables
Extérieurs :
- Agréable terrasse en béton .
- Un grand espace extérieur clôturé pour profiter des beaux jours ,poulailler ,dalle en béton pour poser la cabane de jardin .
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison moderne et confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 62 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Capelli EI (ID 29064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2018.

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LAETITIA CAPELLI - IAD

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