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Vente maison 274 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • 2 362 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

A moins de 3 min de la 4 voies RENNES-NANTES, à proximité immédiate des écoles. A proximité des lycées, collèges, commerces de la Zone commerciale de Château Gaillard et de la nouvelle zone Cap Koad. A 20 mn de l'entrée de Rennes et 40 mn de l'entrée de Nantes. Posez vos valises dans cette maison individuelle sur vide sanitaire de 2009 rénovée fin 2020. Elle vous propose au RDC une entrée avec placard vous dirigeant vers une pièce de vie avec triple exposition d'environ 48 m² composée d'un salon séjour (avec conduit de fumée existant) sur cuisine ouverte aménagée et équipée récente (2020). Un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche italienne et un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec de beaux volumes, toutes avec placards aménagés, une salle de bain de 6 m², et un WC indépendant. Coté extérieur, un terrain d'environ 450 m² sans vis à vis, un garage 17m² carrelé attenant à la maison avec grenier au dessus, une terrasse à l'abri des regards et une partie verdure avec des clôtures qui ont été posées en 2020. Côté technique : système de chauffage pompe à chaleur air - air, climatisation réversible installé en 2020, production d'eau chaude électrique avec ballon 250L, assainissement tout à l'égout, couverture en ardoises. Prix de vente frais d'agence inclus 274 000€ - Prix net vendeur 265 000€ - Honoraires : 9 000€ soit 3.5%. Honoraires TTC charge vendeur Honoraires. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501438).

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 3501438 - Réf Superimmo : ANVXWT58P
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/35014/35014/bareme.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 439 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Infos légales : 95326388600012
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